Il faut distinguer 2 catégories de risques et votre contrat d'assurance habitation en tient compte : L'assurance de l'immeuble - L'assurance du contenu -
On entend par immeuble les murs de votre maison. Et éventuellement, un garage a une autre adresse.
Pour votre habitation (l'immeuble), que vous soyez locataires ou propriétaire, votre assureur vous demandera de lui déclarer précisément le nombre de pièces principales ou sa surface ou encore sa valeur de reconstruction.
Il n'y a pas de loi pour la définition des paramètres de tarification. Chaque compagnie utilise ses propres critères. Ceux-ci par contre doivent être clairement définis dans votre contrat.
Il n'y a pas 36 façons de le savoir. Il faut regarder votre contrat d'assurance ou bien le demander à votre assureur. Chaque compagnie à sa manière de voir les choses et il vous faudra être très scrupuleux au moment de la déclaration. Prenez le temps de mesurer précisément vos pièces, attention, parfois certaines pièces très grandes comptent pour 2 pièces principales, regardez encore votre contrat.
Soyez sincère !
30% des déclarations ne correspondent pas aux nombres de pièces principales réelles lors du constat après un sinistre sur une habitation. Vous avez beaucoup à perdre ...
Si vous avez transformé votre garage en studio ou votre sous-sol en pièce à vivre, vos greniers en chambres non seulement il faut le déclarer aux services fiscaux, mais c'est de l'inconscience de ne pas le faire auprès de votre assurance !
Sachez aussi que pour votre assureur c'est la surface au sol qui compte, à la différence des services fiscaux ou des agents immobiliers qui retiennent la surface à partir du certaine hauteur d'homme. Donc ne mélangez pas les genres, une chose est la déclaration des pièces et des surfaces en vue du calcul de votre assurance habitation, et une autre la déclaration auprès de votre percepteur. Un conseil, faites les deux honnêtement et avec précision.
Pour la calculer il vous faut prendre la surface extérieure de votre habitation et rajouter les niveaux. Il arrive aussi qu'il faille déclarer le grenier pour moitié. Regardez encore une fois votre contrat.
Certains contrats prennent en compte ce paramètre pour calculer votre prime d'assurance habitation. Pour la connaître la valeur de reconstruction, il vous faudra contacter un constructeur et lui demander combien coûterait la reconstruction de votre maison à l'identique. C'est ce montant qu'il vous faudra déclarer après avoir retranché un pourcentage de vétusté.
Si votre habitation est située à coté d'un immeuble présentant des risques important d'incendies ou d'explosions, votre compagnie d'assurance majorera certainement votre prime. Il est en effet, presque impossible pour elle de se retourner contre la compagnie qui assure cet immeuble à risque.
Il faut distinguer le risque "contigu", un local qui touche votre habitation (atelier de menuiserie par exemple), du risque de proximité. Là, le local serait situé à moins de 10 m, sans toutefois toucher votre maison.
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